Steinsparbuch · Werkzeugkasten
Alle Immobilien-Rechner an einem Ort
Kostenlose Rechner für Investoren mit Spitzensteuersatz: AfA, Kaufpreisaufteilung, Steuerlast, Finanzierung und Objektbewertung – in Sekunden durchgerechnet, ohne Anmeldung.
Denkmal-AfA-Rechner
Wie viel Steuer sparst du mit einer Denkmalimmobilie? Bis zu 100 % der Sanierungskosten über 12 Jahre – nach § 7i EStG.
Rechner öffnen →SteuernKaufpreisaufteilungs-Rechner
Gebäudeanteil und AfA nach der BMF-Methode ermitteln – nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar.
Rechner öffnen →SteuernSteuer-Rechner
Wie viel Steuer verlierst du dieses Jahr – und wie machst du daraus Vermögen statt Steuerlast?
Rechner öffnen →BewertungNutzungsgutachten-Rechner
Kürzere Restnutzungsdauer = höhere AfA. Schätze das Potenzial deines Objekts ab.
Rechner öffnen →FinanzierungZinsbindungsrechner
Restschuld und Wirkung der Zinsbindung deiner Immobilienfinanzierung im Blick.
Rechner öffnen →BewertungDie V ≥ 1,5E-Formel
Trägt sich dein Objekt? Die Schlutt-Formel bewertet Immobilien in einer einzigen Kennzahl.
Rechner öffnen →BewertungMietrendite-Rechner
Brutto- und Nettomietrendite plus Kaufpreisfaktor – lohnt sich dein Objekt?
Rechner öffnen →FinanzierungCashflow-Rechner
Miete minus Finanzierung und Kosten – trägt sich dein Objekt jeden Monat?
Rechner öffnen →BewertungEigenkapitalrendite-Rechner
Wie stark hebelt die Finanzierung deine Rendite? Objekt- vs. Eigenkapitalrendite.
Rechner öffnen →SteuernGrunderwerbsteuer-Rechner
Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten für alle 16 Bundesländer.
Rechner öffnen →Zahlen sind der Anfang – die Strategie entscheidet
Die Rechner zeigen dir das Potenzial. Ob sich dein Objekt wirklich trägt, entscheiden Lage, Finanzierung und Steuerstrategie im Zusammenspiel. Als gelernter Banker und Investor mit 50+ Einheiten rechne ich mit dir dein erstes oder nächstes Objekt durch – bevor du unterschreibst.
Kostenloses Erstgespräch sichernSkin in the Game statt Theorie · Steffen Schlutt, Lingen