Die V ≥ 1,5E-Formel der STEINSPARBUCH-Methode
Beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage stellt sich immer die gleiche Frage:
Lohnt sich dieses Investment wirklich?
Viele Investoren konzentrieren sich dabei vor allem auf Kaufpreis und Mieteinnahmen. Für eine fundierte Entscheidung reicht das jedoch oft nicht aus.
Immobilieninvestor Steffen Schlutt entwickelte deshalb die V ≥ 1,5E-Formel der STEINSPARBUCH-Methode. Sie hilft Investoren dabei, Immobilien schnell zu bewerten und ihren langfristigen Vermögensaufbau besser einzuschätzen.
Steffen Schlutt
DEIN IMMOBILIEN-VERMÖGENSARCHITEKT
Die V ≥ 1,5E-Formel
Die Formel lautet:
V ≥ 1,5E
Dabei steht:
V = Vermögensaufbau durch die Immobilie
E = eingesetztes Eigenkapital
Die Grundidee ist einfach:
Der langfristige Vermögenszuwachs einer Immobilie sollte mindestens das 1,5-Fache des eingesetzten Eigenkapitals erreichen.
Diese Regel hilft Investoren dabei, Immobilien schneller miteinander zu vergleichen und eine erste wirtschaftliche Einschätzung vorzunehmen.
Ein einfaches Beispiel zeigt, wie die Formel funktioniert.
Beispiel:
Eingesetztes Eigenkapital: 40.000 €
Dann lautet die Anforderung der Formel:
V ≥ 60.000 €
Das bedeutet:
Der langfristige Vermögensaufbau der Immobilie sollte mindestens 60.000 € oder mehr betragen, damit das Investment nach dieser Methode attraktiv ist.
Beim Immobilieninvestment spielen viele Faktoren gleichzeitig eine Rolle.
Dazu gehören unter anderem:
• Kaufpreis der Immobilie
• Höhe der Mieteinnahmen
• Finanzierungskosten
• langfristige Wertentwicklung
• steuerliche Effekte
Eine einfache Formel kann Investoren dabei helfen, Immobilien schneller zu vergleichen und schon früh ein Gefühl dafür zu bekommen, ob ein Objekt grundsätzlich interessant ist.
Die V ≥ 1,5E-Formel ist ein Bestandteil der STEINSPARBUCH-Methode von Steffen Schlutt.
Die STEINSPARBUCH-Methode beschreibt eine Strategie zum langfristigen Aufbau von Immobilienvermögen. Im Mittelpunkt stehen dabei drei zentrale Bausteine:
• Finanzierung
• Vermögensaufbau
• Steueroptimierung
Die Formel dient innerhalb dieser Methode als einfache Regel, um Immobilieninvestments schneller einordnen und vergleichen zu können.
Mehr über die Methode:
👉 https://steffen‒schlutt.de/steinsparbuch‒methode
Über Steffen Schlutt
Steffen Schlutt ist Immobilieninvestor, Unternehmer und Coach für Vermögensaufbau mit Immobilien.
Seit über 20 Jahren beschäftigt er sich mit Immobilieninvestments, Finanzierungskonzepten und langfristigem Portfolioaufbau.
Mehr über ihn:
👉 https://steffen‒schlutt.de/steffen‒schlutt
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