Steinsparbuch · Werkzeugkasten
Immobilien-Rechner: Rendite, AfA & Finanzierung kostenlos berechnen
Alle kostenlosen Immobilien-Rechner für Anlageimmobilien an einem Ort: Rendite, Cashflow, AfA, Finanzierung und Objektbewertung – in Sekunden kalkuliert, ohne Anmeldung. Für Investoren mit Spitzensteuersatz, die vor dem Kauf genau rechnen.
Renten-Rechner nach Beruf
Wie viel gesetzliche Rente bleibt dir nach einem ganzen Arbeitsleben – und wie groß ist deine Rentenlücke? Nach Beruf oder Gehalt in Sekunden berechnet.
Rechner öffnen → SteuernDenkmal-AfA-Rechner
Wie viel Steuer sparst du mit einer Denkmalimmobilie? Bis zu 100 % der Sanierungskosten über 12 Jahre – nach § 7i EStG.
Rechner öffnen → SteuernKaufpreisaufteilung-Rechner kostenlos
Gebäudeanteil und AfA nach der BMF-Methode ermitteln – nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar.
Rechner öffnen → SteuernSteuer-Rechner
Wie viel Steuer verlierst du dieses Jahr – und wie machst du daraus Vermögen statt Steuerlast?
Rechner öffnen → SteuernAfA-Rechner
Lineare, degressive und §7b Sonder-AfA im Vergleich – inklusive deiner jährlichen Steuerersparnis.
Rechner öffnen → BewertungNutzungsgutachten-Rechner
Kürzere Restnutzungsdauer = höhere AfA. Schätze das Potenzial deines Objekts ab.
Rechner öffnen → FinanzierungZinsbindungsrechner
Restschuld und Wirkung der Zinsbindung deiner Immobilienfinanzierung im Blick.
Rechner öffnen → BewertungDie V ≥ 1,5E-Formel
Trägt sich dein Objekt? Die Schlutt-Formel bewertet Immobilien in einer einzigen Kennzahl.
Rechner öffnen → BewertungMietrendite-Rechner
Brutto- und Nettomietrendite plus Kaufpreisfaktor deiner Anlageimmobilie – lohnt sich dein Objekt?
Rechner öffnen → FinanzierungCashflow-Rechner
Miete minus Finanzierung und Kosten – trägt sich dein Objekt jeden Monat?
Rechner öffnen → BewertungEigenkapitalrendite-Rechner
Wie stark hebelt die Finanzierung deine Rendite? Objekt- vs. Eigenkapitalrendite.
Rechner öffnen → SteuernGrunderwerbsteuer-Rechner
Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten für alle 16 Bundesländer.
Rechner öffnen →Lieber alles offline und pro Objekt gespeichert? Alle drei Rechner als Excel-Paket.
Zahlen sind der Anfang – die Strategie entscheidet
Die Rechner zeigen dir das Potenzial. Ob sich dein Objekt wirklich trägt, entscheiden Lage, Finanzierung und Steuerstrategie im Zusammenspiel. Als gelernter Banker und Investor mit 50+ Einheiten rechne ich mit dir dein erstes oder nächstes Objekt durch – bevor du unterschreibst.
Kostenloses Erstgespräch sichernSkin in the Game statt Theorie · Steffen Schlutt, Lingen
