Für angestellte Spitzenverdiener
Immobilie kaufen als Spitzenverdiener – Vermögen mit System, statt Steuern zu verschenken
Du verdienst gut – und trotzdem wächst dein Vermögen kaum. Als angestellter Spitzenverdiener wird jeder zusätzliche Euro mit bis zu 42 % versteuert, und für Kapitalanlagen bleibt neben dem Vollzeitjob wenig Zeit.
Die Lösung ist nicht „noch ein Fonds“, sondern selbst zu investieren – neben dem Job, in 1–2 Stunden pro Woche. Investor Steffen Schlutt (eigener Bestand: 50+ Einheiten) zeigt dir, wie.
Kurz gesagt: Als Spitzenverdiener im hohen Steuersatz verwandelt eine richtig strukturierte, vermietete Immobilie einen Teil deiner Steuerlast über die Abschreibung (AfA) und den Finanzierungshebel in eigenen Vermögensaufbau – geprüft nach der Regel V₁₀ ≥ 1,5 · E: Der Vermögenszuwachs in 10 Jahren soll mindestens das 1,5-Fache deines eingesetzten Eigenkapitals betragen.
Jetzt Klarheits-Call sichern!Nur 8 Plätze pro Monat verfügbar.Die Ausgangslage
Gutes Gehalt – und trotzdem kein Vermögen?
Angestellte Spitzenverdiener kennen das Muster:
- hohes Bruttogehalt, aber das meiste wird sofort versteuert
- 42 % Grenzsteuersatz auf jeden zusätzlichen Euro
- Kapitalerträge nur pauschal mit 25 % – kein Hebel gegen das Gehalt
- wenig Zeit, sich neben dem Vollzeitjob um Vermögensaufbau zu kümmern
Die vermietete Immobilie ist einer der wenigen Wege, der beides verbindet: Steuerlast senken und planbar Vermögen aufbauen – neben dem Beruf.
Die Lösung
Selbst investieren – mit dem STEINSPARBUCH-System
Steffen Schlutt führt Spitzenverdiener in 1–2 Stunden pro Woche zur eigenen Renditeimmobilie – während Mieter und Finanzamt mittilgen. Als gelernter Banker & Immobilieninvestor seit 2004 mit eigenem Bestand von 50+ Einheiten (rund 10 Mio. €) zeigt er das, was er selbst tut – nicht Theorie.
Die Schlutt-Formel ist der Entscheidungsfilter: Der Vermögenszuwachs in 10 Jahren soll mindestens das 1,5-fache deines eingesetzten Eigenkapitals betragen. Rechnet sich das nicht, wird nicht gekauft – so einfach ist der Filter, so diszipliniert der Aufbau.
Nachgerechnet
Das erste Objekt – ein Muster
Du musst nicht groß anfangen. Ein realistischer Einstieg als Spitzenverdiener:
- erstes Objekt: rund 350.000 €
- Eigenkapital: ab 15.000 € (Mindest-Eigenkapital im System)
- AfA und Schuldzinsen mindern dein zu versteuerndes Einkommen im 42-%-Satz
- Aufwand: 1–2 Stunden pro Woche – machbar trotz Vollzeitjob
Entscheidend ist nicht die Größe des ersten Objekts, sondern dass es die Schlutt-Formel erfüllt. So wird aus dem ersten Kauf ein System, das sich Schritt für Schritt wiederholen lässt.
Vereinfachtes Muster zur Veranschaulichung – keine Steuer- oder Anlageberatung. AfA-Satz, Steuerwirkung und Finanzierung hängen vom Einzelfall ab und sind individuell mit einem Steuerberater bzw. qualifizierten Finanzierungsberater zu prüfen.
Der Unterschied
Makler, Steuerberater – oder jemand mit Skin in the Game?
Der Makler verkauft dir eine fertige Immobilie. Der Steuerberater erklärt dir nur den Trick. Was fehlt, ist jemand, der dir beibringt, selbst gute Objekte zu erkennen – und der selbst investiert. Genau das ist der Kern des STEINSPARBUCH-Systems: dein eigenes Portfolio, nach klaren Zahlen aufgebaut, neben dem Beruf.
Weiterführende Themen
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Häufige Fragen
Immobilie als Spitzenverdiener – die wichtigsten Fragen
Lohnt sich eine Kapitalanlage-Immobilie für Spitzenverdiener?
Wie viel Eigenkapital braucht man für die erste Immobilie?
Wie senkt eine Immobilie die Steuerlast?
Bekomme ich eine Vollfinanzierung?
Brauche ich viel Zeit dafür?
Wie lange dauert es bis zur ersten Immobilie?
Was unterscheidet Steffen Schlutt von einem Immobilienvermittler?
Übrigens: Selbst ein Wirtschaftsprüfer & Steuerberater rechnet nach demselben System – und ist heute Mandant.
Strategiegespräch
Dein erstes Objekt – rechnet es sich?
Ob dein erster Kauf die Schlutt-Formel erfüllt, zeigt erst die konkrete Rechnung. Genau das gehen wir im persönlichen Strategiegespräch durch – ehrlich und auf den Punkt. Erstgespräch kostenlos und unverbindlich.
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