Für Gutverdiener & Unternehmer mit Spitzensteuersatz
In 3,5 Monaten zur ersten Investment-Immobilie - mit dem gleichen System, mit dem ich 10 Mio € Bestand aufgebaut habe.
In einem kostenlosen 30-Minuten-Strategiegespräch klären wir, ob du der nächste Klient bist — und wie dein persönlicher Weg zur ersten Cashflow-Immobilie aussieht.
Vielleicht erkennst du dich wieder.
Du verdienst gut. Sehr gut sogar. Und trotzdem bleibt am Ende des Monats fast nichts übrig.
Du checkst morgens deinen Kontostand. Auf der Gehaltsabrechnung standen 13.000 € brutto. Angekommen sind 7.400 €. Davon gehen Eigenheim-Rate, Familie, Versicherungen ab — am Ende sparst du "irgendwas". Meistens weniger, als du dir vorgenommen hast.
Dein Steuerberater empfiehlt Riester. Bringt 100 € im Monat. Hörhan empfiehlt, das Hamsterrad zu verlassen — aber du hast zwei Kinder in der Grundschule. ETFs hast du auch, seit drei Jahren. Schön für später. Ändert nichts an deinem Heute.
Du weißt: Du solltest etwas tun. Du weißt nur nicht mit wem. Und dafür, das zu recherchieren, bist du abends zu platt.
🔒 30 Min · Persönlich mit Steffen · Nur 5 Plätze/Monat
Es gibt einen Weg, der nicht Hörhan ist. Nicht Riester. Nicht „irgendwann mit ETFs"
Vermögen baut man mit Steinen. Nicht mit Sparbüchern.
Das Stein-Sparbuch-System® ist die Methode, mit der ich seit 2002 mein eigenes Immobilien-Portfolio aufgebaut habe. Heute über 10 Mio € Eigenbestand. 100+ Projekte begleitet. Keine Theorie aus einem Online-Coaching — sondern das System, das ich jeden Tag selbst lebe.
Es basiert auf einer einfachen Idee: Wer Spitzensteuersatz zahlt, soll nicht weiter sparen. Sondern hebeln. Mit der Bonität, die er ohnehin hat. Mit Banken, die zu Investoren passen. Mit Objekten, die rechnerisch funktionieren — nicht emotional.
Das Ergebnis: In 3,5 Monaten deine erste Cashflow-positive Immobilie. Mit 1–2 Stunden Aufwand pro Woche, weil mein System 80% der Arbeit übernimmt.
Echte Klienten. Echte Ergebnisse.
Was sie heute anders machen.
Bastian Papen
Geschäftsführer, Cornexion GmbH
"Hat mir Zehntausende Euro Fehlinvestition erspart."
Markus Krüssel
Geschäftsführer, Krüssel Ingenieure
"Nach wenigen Monaten war die Immobilie cashflow-positiv. Genau so, wie Steffen es von Anfang an gerechnet hatte."
Leo Eckart
Industriekaufmann
"Ich konnte gar nicht glauben, als ich meinen Steuerbescheid in den Händen hielt und eine Erstattung statt jahrelanger Nachzahlungen erhielt."
Marcus Duldner
Architekt & Partner, Fourmove Architekten PartGmbB
"Ich dachte, ich brauche viel mehr Eigenkapital. Am Ende habe ich fünfstellig beim Kaufpreis gespart und hatte Cashflow ab Tag 1."
Warum ich das mache.
Ich bin Steffen Schlutt. Seit 2002 baue ich mein eigenes Immobilien-Portfolio auf — heute über 10 Mio € Eigenbestand. 100+ Projekte begleitet. Hintergrund: Banking. Heute: Familienvater, Investor, und Coach für Menschen, die endlich Substanz statt Sparbuch wollen.
Ich verkaufe keine Bestandsobjekte aus Chemnitz. Ich verkaufe nicht das nächste „Off-Market-Geheimnis". Ich zeige dir das System, mit dem ich selbst arbeite — Schritt für Schritt, mit dir an meiner Seite. Bis deine erste Immobilie Cashflow auf dein Konto schickt.
Häufige Fragen.
Ist der Markt nicht zu teuer? Bin ich nicht zu spät dran?
Ich habe keine Zeit. Wie soll das funktionieren?
Reicht mein Eigenkapital überhaupt?
Was kostet das Coaching?
Bin ich der richtige Klient für dich?
Was kostet dich ein weiteres Jahr Warten?
Du hast den Rechner gesehen. Du kennst die Story. Du kennst den Plan. Jetzt fehlt nur noch eine Entscheidung: 30 Minuten investieren — oder weitere 12 Monate hoffen, dass sich irgendwas von selbst löst.
🔒 30 Min · Persönlich mit Steffen · Nur 5 Plätze/Monat
€ / Jahr
Diese Jahr verlierst du an Steuern
52.430 €
Das entspricht 4.369 € jeden Monat — Einkommensteuer plus
Solidaritätszuschlag. Pro Tag arbeitest du 144 € rein für das
Finanzamt.
Deine effektive Steuerquote
35 %
Von jedem zusätzlichen Euro, den du verdienst, behält der Staat
44 % als Grenzsteuersatz (inkl. Soli). Mehrarbeit lohnt sich
kaum noch.
In 10 Jahren ohne Handlung weg
524.300 €
Geld, das ans Finanzamt geht — statt in Substanz, die deine Familie absichert.
Disclaimer:
Diese Berechnung ist eine vereinfachte Schätzung auf Basis der deutschen Einkommensteuer-Formel 2025 (inkl. Solidaritätszuschlag, ohne Kirchensteuer). Tatsächliche Werte können je nach individueller Situation erheblich abweichen. Keine Steuerberatung. Für eine verbindliche Analyse wende dich an deinen Steuerberater.
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