Weißt du, ob dein Objekt wirklich rechnet – oder hoffst du es nur?
Gib die Eckdaten einer Immobilie ein und sieh in 60 Sekunden, ob sie trägt: Rendite, Cashflow und die eine Zahl, an der 9 von 10 Objekten scheitern. Dasselbe Raster, mit dem ich seit 2004 jedes Objekt prüfe.
Rechner jetzt sichern – 9,99 €Die meisten kaufen auf Bauchgefühl – und rechnen erst, wenn es zu spät ist.
„Die Lage ist gut, die Miete passt, der Makler sagt 5 % Rendite." Klingt solide – und ist oft genau die Rechnung, die hinten nicht aufgeht. Weil die entscheidenden Zahlen fehlen oder schöngerechnet sind. Der Unterschied zwischen einem Objekt, das dich trägt, und einem, das dich ausbremst, ist keine Frage des Gefühls. Es ist eine Frage der Rechnung.
Eckdaten rein. Ehrliche Zahl raus. In 60 Sekunden.
Kaufpreis, Miete, Nebenkosten, Finanzierung – mehr brauchst du nicht. Der Rechner macht den Rest und zeigt dir auf einen Blick, ob sich das Objekt lohnt. Keine Formeln, die du selbst bauen musst, keine Tabelle, die du verstehen musst. Nur deine Zahlen – ehrlich gerechnet.
Jetzt mitrechnenVon „klingt gut" zu „ich weiß es genau".
Brutto- & Nettorendite
Die beiden Zahlen, die fast jeder Verkäufer schönrechnet – hier siehst du sie ehrlich, inklusive aller Nebenkosten.
Cashflow auf einen Blick
Zahlt die Immobilie drauf oder trägt sie sich? Monatlicher Überschuss oder Unterdeckung – schwarz auf weiß, vor und nach Steuer.
Eigenkapitalrendite
Was dein eingesetztes Geld wirklich arbeitet, wenn Bank und Mieter den Rest tragen – die Zahl, die den Unterschied macht.
Finanzierung durchgerechnet
Zins, Tilgung, Rate – spiel Szenarien durch und sieh sofort, wie sich die Konditionen auf dein Ergebnis auswirken.
Der 60-Sekunden-Check
Eckdaten rein, Ergebnis raus. Ein Objekt aussortieren, bevor du Wochen in eine Rechnung steckst, die nicht trägt.
Für jedes Objekt wiederverwendbar
Keine Einmal-Rechnung. Prüf jede Immobilie, die dir über den Weg läuft – mit derselben ehrlichen Logik.
Für wen dieser Rechner ist – und für wen nicht.
Richtig für dich, wenn du …
- ein konkretes Objekt prüfst und wissen willst, ob es wirklich trägt
- mehrere Immobilien vergleichen und schnell aussortieren willst
- lieber selbst rechnest, als dem Exposé zu vertrauen
- deine erste Investmentimmobilie planst und nichts übersehen willst
Nichts für dich, wenn du …
- eine fertige „Kauf-dieses-Objekt"-Empfehlung ohne eigene Zahlen erwartest
- glaubst, Rendite sei reine Glückssache
- schon ein eigenes, durchgerechnetes System hast
- gar nicht wirklich kaufen, sondern nur träumen willst
Ich habe gelernt, wie Banken Objekte wirklich rechnen.
In der Sparkasse habe ich gesehen, welche Objekte in der zweiten Runde durchfallen – und warum. Seit 2004 baue ich mit genau dieser Rechnung mein eigenes Portfolio auf, inzwischen über 50 Wohneinheiten. Dieser Rechner ist kein Spielzeug: Es ist dasselbe Raster, mit dem ich jedes Objekt prüfe, bevor ich es überhaupt ernst nehme. Ich verkaufe dir keine Hoffnung – ich gebe dir die Rechnung.
So sieht dein Renditerechner aus.
Keine Blackbox: fertige Übersichten für Rendite, Cashflow, Vermögen und das Bankgespräch – sofort einsatzbereit in Excel.
Der Immobilien-Renditerechner.
- Der Renditerechner Excel-Tool, sofort einsatzbereit – keine Einrichtung nötigenthalten
- Alle Kennzahlen auf einen Blick Rendite, Cashflow, Eigenkapitalrendite, Finanzierungenthalten
- Für beliebig viele Objekte Einmal kaufen, jede Immobilie damit prüfenenthalten
Widerrufsrecht
Fair und transparent
Der Immobilien-Renditerechner ist ein digitales Produkt. Dir steht das gesetzliche Widerrufsrecht von 14 Tagen zu – die Details findest du in der Widerrufsbelehrung. Einmalzahlung, kein Abo, keine versteckten Kosten: Du zahlst einmal und bekommst den Rechner sofort per E-Mail.
Häufige Fragen
In welchem Format kommt der Rechner?
Brauche ich Vorwissen, um ihn zu nutzen?
Kann ich mehrere Objekte damit rechnen?
Ist das eine Anlage- oder Steuerberatung?
Wie schnell habe ich Zugriff?
Eine gute Entscheidung beginnt mit einer Rechnung.
Nicht mit dem Bauchgefühl, nicht mit dem Exposé. Mit der einen Zahl, die du in 60 Sekunden selbst siehst.
Rechner jetzt sichern – 9,99 €Lieber persönlich über dein Objekt oder deine Strategie sprechen? Kostenloses Erstgespräch vereinbaren →